Brauchen Sie zuverlässige Informationen zum Thema Mietrecht?

Doch was, wenn man scheinbar alles vorbildlich gemacht hat, und sich dennoch die unliebsamen Flecken zeigen? Sind Sie sicher, dass Sie vorgebeugt und die Ursachen des Schimmels nicht selbst hervorgerufen haben? Gemeinsam mit dem Vermieter sollten Sie es schnellstmöglich herausfinden.

Schimmel und Mietminderung

Frierend saß Lisa M. Anfang Dezember in ihrer Wohnung, denn auch bei voller Heizlast waren die Räume bei den niedrigen Außentemperaturen nicht warm zu kriegen. Dazu frass Schimmel sich im Bad und auch in den Wohn- und Schlafräumen die Tapete entlang. Da wurde der Bewohnerin doch ungemütlich. Die Vermieter zeigten aber wenig Verständnis.

Zum Erfahrungsbericht

Es gibt viele verschiedene Arten von Schimmel. Auch wenn nicht alle davon gefährlich sind, stellt Schimmel in der Mietwohnung immer einen Mangel dar. Mieter können die Miete dann mindern, wenn sie den Schimmel nicht selbst verursacht haben.

Wer muss für die Schimmelentfernung zahlen?

Das bedeutet 15 Möglichkeiten um Geld zu sparen! Hier ist ein waches Auge gefragt, denn auch in Ihrer Abrechnung kann sich einer dieser Fehler verstecken.

Abrechnung prüfen lassen

Die Politik will die Kabelgebühren aus unserer Nebenkostenabrechnung streichen. Das entsprechende Gesetz trat zum 1. Dezember 2021 in Kraft. Wir erklären, was genau mit den Gebühren – und mit dem Kabelanschluss an sich – passieren wird.

Muss ich nicht mehr für Kabel zahlen?

Wie hoch die Nebenkostenabrechnung für den einzelnen Mieter ausfällt, hängt entscheidend vom Verteilerschlüssel ab, der bei der Erstellung der Abrechnung verwendet wird. Der Verteilerschlüssel bestimmt, welchen Anteil an der Gesamtsumme der Nebenkosten eine Mietpartei tragen muss.

Verteilerschlüssel verstehen

Beim Aufbau neuer Möbel kommt man ums Bohren oft nicht herum. Oftmals geht’s dann schief und am Ende sind doppelt so viele Löcher in der Wand als geplant. Darf man als Mieter so viel bohren, wie man will? Oder ist irgendwann Schluss?

Hilfe! Ich habe wie wild gebohrt!

In diesem Artikel finden Sie eine hilfreiche Zusammenstellung all jener Dinge, um die Sie sich unbedingt kümmern müssen, sobald Sie Ihre Wohnung kündigen wollen – und bevor Sie glücklich Ihre Kisten zusammenpacken.

Umzugsüberblick von A bis Z

Eine gemeinsame Abnahme der Mietwohnung, bei der ein Wohnungsübergabeprotokoll angefertigt wird, schützt den Mieter vor ungerechtfertigten Nachforderungen des Vermieters. Und auch vor dem Einzug schadet es nicht so ein Protokoll fertig zu haben. Wir erklären wie es richtig geht (mit Vorlage).

Ratgeber + kostenlose Vorlage

Wer wissen will, ob seine Miete dank der Mietpreisbremse gesenkt werden kann, muss sich auch über den Mietspiegel informieren. Es wird in aller Regel ein Mietspiegel für jede größere Stadt erhoben. Dieser ist öffentlich verfügbar und leicht im Internet auffindbar. Doch wie versteht man die Zahlen darin genau und wie nutzt man dieses Wissen?

Das Spannendste zum Mietspiegel

Neben den reinen Modernisierungsmaßnahmen spricht man im Mietrecht von „Erhaltungsmaßnahmen“, zu denen der Vermieter gesetzlich verpflichtet ist. Der Vermieter muss dafür sorgen, dass sich die Wohnung stets in dem Zustand befindet, der im Mietvertrag festgehalten wurde und zwar auf seine Kosten. Davon unterscheidet sich die Modernisierung. Nicht alle Maßnahmen hier berechtigen zur Mieterhöhung.

Unterschied: Erhaltung, Modernisierung

Sie haben eine Mieterhöhung bekommen und sind nicht sicher, ob sie gerechtfertigt ist? In diesem Fall kann ein Anwalt für Mietrecht helfen. Ein spezialisierter Anwalt kann Ihren Mietvertrag prüfen, um zu verstehen, ob die Mieterhöhung gerechtfertigt ist oder nicht. Diese Dienstleistung ist aber oft mit hohen Kosten verbunden.

Anwaltshilfe holen: Ja oder nein?

Mieter in Deutschland genießen einen hohen Kündigungsschutz. Während Mieter den Mietvertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden können, haben Vermieter nur in wenigen Fällen das Recht dem Mieter zu kündigen. Dem Kündigungsrecht des Vermieters steht das Recht auf Kündigungswiderspruch des Mieters gegenüber.

Kündigungswiderspruch A-Z

Fristen der Kündigungswiderspruch

Wird die Wohnung verkauft, fürchten sich viele Mieter vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf durch den neuen Vermieter. Eine Eigenbedarfskündigung kann jedoch jeden Mieter treffen, der in einer Eigentumswohnung wohnt. Ob der Mieter tatsächlich ausziehen muss, hängt jedoch entscheidend davon ab, wie gut der Vermieter seinen Eigenbedarf im Kündigungsschreiben begründet.

Eigenbedarf: Kündigungsgrund prüfen

Eigenbedarfskündigung Widersprechen 

Oft geht es bei Mietstreitereien um Zahlen. Geld, Fristen, Abrechnungen – alles eher trockene Angelegenheiten. Manchmal sind es jedoch auch hochemotionale Gründe, die das Tischtuch zwischen den Mietparteien zerschneiden und den Vermieter zur Kündigung treiben.

Kuriose Kündigungsgründe entdecken

Manchmal kann es viele Monate dauern bis Mieter die Kaution zurücküberwiesen bekommen und nicht immer steckt reine Schikane des Vermieters dahinter. Falls Sie immer noch auf Ihr Geld warten, dieser Ratgeber ist für Sie.

4 Gründe die Kaution einzubehalten

Wird die Wohnung verkauft, fürchten sich viele Mieter vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf durch den neuen Vermieter. Eine Eigenbedarfskündigung kann jedoch jeden Mieter treffen, der in einer Eigentumswohnung wohnt. Ob der Mieter tatsächlich ausziehen muss, hängt jedoch entscheidend davon ab, wie gut der Vermieter seinen Eigenbedarf im Kündigungsschreiben begründet.

Eigenbedarf: Kündigungsgrund prüfen

Ein Anwalt kann helfen!

Die freiwillige Selbstauskunft ist alles andere als freiwillig. Füllt man das Formular bei der Wohnungsbewerbung nicht aus, hat man so gut wie keine Chance mehr die Wohnung zu bekommen. Doch darf man, statt eine Lücke zu lassen, “etwas einfach hinschreiben”? Oder versuchen sich als Traumhauptmieter darzustellen? Welche Grenzen nicht überschritten werden dürfen, lesen Sie in diesem Artikel.

Mieterselbstauskunft Guide

Unser Partneranwalt Gabriel Fischer erklärt im Detail welche Rechte und Pflichten beide Parteien des Mietverhältnisses haben.

Ratgeber zu Rechte & Pflichten

Auch wenn das Mietrecht unendlich umfangreich ist, hängt Vieles mit dem Mietvertrag zusammen. Deswegen ist der Mietvertrag eines der wichtigsten Dokumente, die Sie in Ihrem Leben unterschreiben. Im Mietvertrag steht viel mehr als nur die Höhe der Miete. Der Vertrag regelt die Rechte und Pflichten der Mietparteien.

Mietvertrag für Dummies

Nachdem man sich entschieden hat, wer welches Hochzeitsgeschenk behält, muss man sich um eine wichtige Sache kümmern, die einen klaren Kopf verlangt: den Mietvertrag. Dabei gibt es unterschiedliche Regelungen für die Phase vor der gerichtlichen Scheidung und nachdem sie vollständig abgeschlossen ist.

Mietvertrag nach Scheidung

Viele Mieter denken, dass es teuer ist, sich von einem Anwalt für Mietrecht beraten zu lassen. Doch was kostet ein Mietrechtsanwalt wirklich und wie wird ein Anwaltshonorar berechnet?

Wie berechnen sich Anwaltskosten?
Kosten für eine Erstberatung beim Anwalt

Deutschland gilt als Land der Mieter, in dem ihrer Schutz besonders groß geschrieben wird. Vor mietrechtlichen Problemen sind Mietern hierzulande dennoch nicht gefreit. Gut, wenn man da mit Mieterschutz abgesichert ist.

Was ist Mieterschutz?

Wer keine Zeit hat, sich bei einem Anwalt vor Ort beraten zu lassen, hat die Möglichkeit bei einer Anwaltshotline anzurufen. Welche Vor- und Nachteile bietet die telefonische Rechtsberatung zum Mietrecht?

Mietrechtsberatung über eine Anwaltshotline
Telefonische Rechtsberatung über MieterEngel